Перейти к содержимому

Фотография

Мой доходный гараж 20 кв.м.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 15

#1
Оффлайн Yuriy78

После закрытия торговых точек остались стеллажи, которыми я оборудовал свой гараж под склад. Гараж сдаю в аренду в качестве складского помещения за 5000 руб/мес. 

Прикрепленные изображения

  • IMG_20181013_1503171223.jpg
  • 2019-05-11 21-45-10.JPG
  • 2019-05-11 21-44-51.JPG
  • 2019-05-11 21-45-21.JPG

  • 0

#2
Оффлайн Plan B

Вообще норм  :good:  У меня несколько гаражей тоже приносят доход, но используятся по прямому назначению.

Вентиляции только не увидел на фото


  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru


#3
Оффлайн Навигатор

При средней цене гаража 500 тысяч, по 5 тыс в месяц окупаемость примерно 8.5 лет, выглядит инвестиционно привлекательно 


  • 0

#4
Оффлайн Plan B

При средней цене гаража 500 тысяч, по 5 тыс в месяц окупаемость примерно 8.5 лет, выглядит инвестиционно привлекательно 

Мне один из гаражей за 6.5 лет окупился и сам по себе вырос в цене в два раза


  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru


#5
Оффлайн Yuriy78

При средней цене гаража 500 тысяч, по 5 тыс в месяц окупаемость примерно 8.5 лет, выглядит инвестиционно привлекательно 

 

Здесь вопрос не об окупаемости а скорее об инвестиции. Этот гараж мне обошелся в 220000 руб. При годовом доходе 60000 - 3000 (членский взнос) он окупится за 3,85 лет. Тем не менее это не самый плохой варик с пассивным доходом, который по рентабельности в 26% годовых получается гораздо выгоднее сдачи мной однушки стоимостью 2300000 за 17000 руб.


  • 0

#6
Оффлайн Plan B

Здесь вопрос не об окупаемости а скорее об инвестиции. Этот гараж мне обошелся в 220000 руб. При годовом доходе 60000 - 3000 (членский взнос) он окупится за 3,85 лет. Тем не менее это не самый плохой варик с пассивным доходом, который по рентабельности в 26% годовых получается гораздо выгоднее сдачи мной однушки стоимостью 2300000 за 17000 руб.

В этом я абсолютно полностью вас поддержу. Мне бокс обошелся на две машины в 750, аренда 10. Квартира 3.8 аренда - 23


  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru


#7
Оффлайн Навигатор

Этот гараж мне обошелся в 220000 руб. 

 Где ж такие цены взять. У нас за такие деньги на отшибе где нибудь и без бумаг


  • 0

#8
Оффлайн Yuriy78

 Где ж такие цены взять. У нас за такие деньги на отшибе где нибудь и без бумаг

 

45 км от МКАДа, но это скорее повезло. Средний ценник 250-350к


  • 0

#9
Оффлайн Навигатор

:rofl:  :rofl:  :rofl:  :rofl:  :rofl:  :rofl:  3000км от мкада, цена в два раза выше


  • 0

#10
Оффлайн Yuriy78

По случаю купил еще один гараж за 200000 руб, оборудовал стеллажами и так же сдал за 5000 руб/мес.

 

2020-01-22 20-07-11.JPG 2020-01-22 20-05-18.JPG 2020-01-22 20-05-57.JPG


  • 0

#11
Оффлайн Plan B

Где ж такие цены то взять. Самый самый минимум 450 если хоть какие то документы есть. Ну и на аренду, 4-5 необорудованный гараж
  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru


#12
Оффлайн Yuriy78

Где ж такие цены то взять. Самый самый минимум 450 если хоть какие то документы есть. Ну и на аренду, 4-5 необорудованный гараж

Для этого нужно каждый день мониторить авито. 


  • 0

#13
Оффлайн Навигатор

Получается цена вся в стеллажах ...


  • 0

#14
Оффлайн Plan B

Под хранение чего арендаторы используют стеллажи?  (чистое любопытство) 


  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru


#15
Оффлайн Yuriy78

Под хранение чего арендаторы используют стеллажи?  (чистое любопытство) 

 

Первый гараж используется арендатором под личный хлам. Второй используют под склад для бизнеса. Но дело не в стеллажах а в правильной подаче объявления. Стеллажи, это в первую очередь правильная декорация на которую клюют арендаторы, а уж потом только полезное дополнение. Чистый светлый гараж с пустыми стеллажами, в объявлении выглядит гораздо привлекательнее и сразу выделяется на фоне грязных захламленных и полутемных гаражей.


Получается цена вся в стеллажах ...

 

10 стеллажей в леруа мне обошлись около 11000 руб.+ 3500 сборщику с профи.ру 


  • 0

#16
Оффлайн Plan B

Сегодня я полюбил стеллажи, поставил один стеллаж на 6 полок, раньше не знал куда складывать хлам, теперь не знаю чем заполнить :-))

IMG_20200216_184127.jpg
  • 0

Контрактные и новые запчасти напрямую с заводов для японских автомобилей, отправка в регионы. Вопросы в личку.

 

 

Сообщество владельцев гаражей, www.garageforum.ru, наш инстаграм @garageforum.ru



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг@Mail.ru